Андрей Рябинский: “МИЦ” принимает участие в реновации

 Совладелец группы компаний “МИЦ” Андрей Рябинский в интервью изданию “Ведомости” объяснил, в силу каких причин меняется современный рынок строительства, какова роль крупных девелоперов в развитии рынка недвижимости страны, как происходит диалог города и девелоперов.

Крупные девелоперы, пришедшие в Москву, доказывали не только застройщикам жилья, но и городу, что их инвестконтракт интересен столице, которая имеет свои интересы. На желание строителей реализовать свой проект город может поставить условие, согласно которому застройщик должен будет сделать что-либо, что необходимо городу. Такие диалоги – нормальная история, это сделка.

ГК “МИЦ” принимает участие в программе реновации на основе определенных договоренностей со столицей. Согласно сделке по поводу проекта в Печатниках, компания отдавала 2 гектара земли под программу реновации. Существует договоренность, что эта территория будет застраиваться городом самостоятельно. В случае необходимости, как отметил глава девелоперской компании, они готовы будут застроить этот участок земли, но пока речь об этом не идет. Как отметил Андрей Рябинский, это не первая сделка с городом, “МИЦ” считает подобные договоренности нормальной ситуацией, при которой в выигрыше остаются обе стороны. Если говорить о выгоде от этой сделки для ГК “МИЦ”, город пошел навстречу компании по многим техническим моментам, например, по вопросу ТЭПов, документации и т.д.

В настоящее время “МИЦ” имеет проекты в новой Москве, по которым обсуждается участие в программе реновации. Руководство компании обсуждало какие-то проекты инфраструктуры, которые были построены. Процесс реновации повлияет на рынок, который меняется в более сложную для застройщиков жилья сторону, увеличилась конкуренция, существенно усилилось государственное регулирование. В итоге – останется компаний 10-12. Это, по мнению Рябинского, укрепит и монополизирует рынок.